Lovliggørelse
Har kommunen bedt dig lovliggøre et byggeri? Jeg hjælper med dokumentation, tegninger og ansøgning – og med dialogen med kommunen, så sagen bliver løst.
Er der bygget uden den nødvendige tilladelse – eller i strid med bygningsreglementet eller lokalplanen – kan kommunen kræve forholdet lovliggjort. Det kan ske på to måder:
Mange sager kan løses retligt, når byggeriet bliver dokumenteret ordentligt, og ansøgningen forholder sig præcist til de regler, det drejer sig om. Grundlaget er en præcis opmåling af det eksisterende byggeri, fx med droneopmåling, og en ansøgning om byggetilladelse med de nødvendige dispensationer.
Får du et brev fra kommunen om lovliggørelse, er det en god idé at reagere hurtigt. Reagerer man ikke, kan kommunen i sidste ende give påbud om lovliggørelse. Jo tidligere vi kommer i gang, jo bedre muligheder er der som regel for at finde en god løsning.
Proces
Send mig kommunens brev, så gennemgår vi sagen og dine muligheder sammen.
Jeg dokumenterer det eksisterende byggeri præcist.
Jeg udarbejder tegninger og ansøgning, inkl. eventuelle dispensationer.
Jeg følger op med kommunen, indtil sagen er lovliggjort.
Komplet myndighedsbehandling og dispensationsansøgninger i forbindelse med lovliggørelse af eksisterende skur og overdækning i skel.
Kort fortalt: Erfaring med komplekse dispensationskrav sikrede en succesfuld myndighedsgodkendelse.
Myndighedsprojekt, situationsplan og facadetegninger til retlig lovliggørelse af carport, drivhus, skur samt overdækninger på landejendom.
Kort fortalt: Gennemarbejdet projektmateriale løste udfordringer med landzonetilladelse og tekniske krav.
Spørgsmål og svar
Kommunen kan i sidste ende give påbud om lovliggørelse, og overholdes et påbud ikke, kan det få økonomiske konsekvenser. Det er derfor klogt at reagere hurtigt – også selvom du blot har brug for at få afklaret sagen først.
Ikke nødvendigvis. Nogle gange er der kun tale om en fejl i BBR-registreringen, som kan rettes. Andre gange viser det sig, at byggeriet aldrig er blevet godkendt. Jeg hjælper med at finde ud af, hvad der er tale om, og hvad der skal til.
Det kan det ofte. Bygningsreglementet har særlige regler for mindre bygninger tæt på skel, bl.a. om højde og samlet længde mod skel. Overholdes de ikke, kan der søges om dispensation, som kommunen vurderer i den konkrete sag.
